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📋 Documento oficial en línea
Certificado de Tradición y Libertad
Obtén el historial jurídico completo de cualquier inmueble en Colombia. Consulta propietarios, hipotecas, embargos y limitaciones en un solo documento.
🏛️
Certificado de Tradición y Libertad
Superintendencia de Notariado y Registro
Matrícula Inmobiliaria050-1234567
DepartamentoAntioquia
MunicipioMedellín
Fecha de expedición15/06/2025
Estado del inmueble✅ Sin limitaciones
Número de anotaciones3
🔗 Código de verificación: CTL-2025-8845-KM
2M+
Certificados emitidos
197
Oficinas de registro
24h
Tiempo de entrega
100%
Validez legal
Lo que necesitas
Requisitos para solicitar
Documentos y datos necesarios para obtener tu certificado de tradición y libertad sin complicaciones.
📄
Paso 01
Número de matrícula
El número de matrícula inmobiliaria del predio, que se encuentra en la escritura pública o en recibos de impuesto predial.
🪪
Paso 02
Identificación del solicitante
Cédula de ciudadanía o NIT si se trata de una persona jurídica. No se requiere autorización especial para consultar.
💳
Paso 03
Pago de derechos
El valor del trámite varía según la oficina de registro. Se puede pagar en línea o en bancos autorizados.
📧
Paso 04
Correo electrónico
Dirección de correo válida para recibir el certificado en formato PDF con código de verificación digital.
Cómo funciona
Proceso de consulta
Sigue estos simples pasos para obtener tu certificado actualizado al instante.
Consulta
1. Verificación en línea
Ingresa el número de matrícula inmobiliaria en el sistema de la SNR. Podrás ver un resumen previo del estado del predio antes de pagar.
Pago
2. Pago electrónico
Realiza el pago a través de PSE, tarjeta de crédito o débito. El sistema genera automáticamente la constancia de pago.
Descarga
3. Certificado digital
Recibirás el certificado en PDF con firma digital y código QR de verificación. Puedes imprimirlo o compartirlo legalmente.
Marco legal
Soporte normativo
La base legal que respalda la expedición y validez del certificado de tradición y libertad.
📜 Decreto 1250 de 1970
Reglamenta el registro de instrumentos públicos y define la matrícula inmobiliaria como base del sistema.
⚖️ Ley 1579 de 2012
Estatuto de registro de instrumentos públicos. Establece la gratuidad parcial y la publicidad de los actos.
🔐 Ley 527 de 1999
Comercio electrónico y firma digital. Da validez jurídica a los certificados expedidos electrónicamente.
🏛️ Resolución 11484 de 2022
Actualiza los costos y procedimientos para la expedición de certificados en línea a través de la SNR.
Resolvemos dudas
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de solicitar tu certificado.
¿Qué es el certificado de tradición?
Es un documento oficial que refleja toda la historia jurídica de un inmueble: dueños, hipotecas, embargos y limitaciones.
¿Cuánto cuesta?
El valor oscila entre $18.000 y $25.000 COP dependiendo de la oficina de registro. Algunas entidades públicas lo eximen de pago.
¿En cuánto tiempo se entrega?
En línea la entrega es inmediata después del pago. Presencial puede tomar hasta 24 horas hábiles.
¿Sirve para escrituras?
Sí, es obligatorio presentarlo al comprar o vender un inmueble, hipotecar, o cualquier acto que requiera verificar el estado legal.
¿Listo para obtener tu certificado?
Consulta el estado jurídico de tu inmueble en minutos. Recibe el documento oficial con validez legal para cualquier trámite.
Atención al ciudadano
¿Dudas con tu certificado?
Nuestro equipo de soporte te ayuda con el proceso de consulta, pago y descarga.